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口碑好的二手房买卖纠纷律师服务

来源网络 发布时间:2019-05-22 05:23:50 此页面信息为商业广告

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二手房交易的过程中买家出现障碍。买家向申请未获批准的,原因一般有两个:1、由于个人资信等问题,不愿;2、由于政策等原因,不足。在这两种情况下,都会造成买家没有足够的资金按时支付房款。通常,由于不或不足额,买家要用自有资金来付房款,否则可能构成违约。因为,几乎所有的买卖合同中都约定,如买家不足,则应在交易过户时补足不足部分,所以的风险要由买家来承担。

现役离婚该怎么办?按照婚姻法的规定,现役的配偶要求离婚,须得同意,但一方有重大过错的除外。这里的重大过错是指一方有下列情况之一:重婚或有配偶者与他人同居的;实施家庭或、遗弃家庭成员的;有、吸等恶习屡教不改的;非一方提出离婚,如果一方不同意,且一方没有重大过错,则不会判决准予离婚。一方提出离婚则不受限制。

二手房交易的过程中关于税收由谁缴纳通常有以下三种情况:一是双方未约定,那么应按照法律规定,各自承担应付的税费。二是约定由买家来承担所有税费,卖家只管“实收价”。这种约定对买家有一定的风险,因为如果签约后到交易期间,税收发生变化,那么增加的税收只能由买家承担了。尤其是一些商业地产,因历史遗留问题,可能欠缴税费,应注意此类风险。三是做低房价,即“阴阳合同”,“黑白合同”。双方为降低交易成本而少缴税,通常会将正式买卖合同中的房价做低,再以“装修款”或“房屋补偿款”的名义支付差额部分。此种做法违反法律规定,是逃税行为。而且,做低的合同价经常在缴税的时候遇到障碍,被税务部门认为合同价过低而要求按评估价缴税,这样一来,买卖双方常常会为了增加的税收由谁承担而产生纠纷,但一方不得以做低房价为由,主张买卖合同无效。

不同程度的干预。劳动合同的条款和内容通常由根据强制性法律规范规定。如果劳动合同终止,劳动合同的终止,必须符合《劳动法》规定的条件,但当事人的协议除外。劳动合同受到干预的限制。除法律、的强制性规定外,合同内容的协议主要取决于当事人的自。双方可以自由谈判。

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个人债务是一方私下所欠借款,不属于用于夫妻和家庭生活的共同债务,因而应由个人清偿。此外,依照我国有关法律规定,债属于非法债务,不受法律保护。如果不愿归还债,可以不予清偿。

股权已转让,股权受让人未办理登记,享有股东资格吗?生活中,出于、交易等因素考虑,股权转让是常事。按规定,股权转让后,是应该及时办理工商变登记的,但有些人因没时间、不在意等各样的原因,没有办理工商变登记。这种情况下,股权受让人是否享有股东资格,成了不少人的问题。因此,受让股权后,建议尽快到工商局办理变登记为妥当。

口碑好的二手房买卖纠纷律师服务,公司不承认股东享有股权怎么办?当公司与股东、公司大股东与小股东发生严重纠纷时,就会出现公司不承认股东股权的情形,如股东有出资不实,虚假出资等情况,公司就会不承认股东拥有股权。对股东而言,当公司不承认股权的,要根据实际情况,采取不同的措施进行应对处理。

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法律依据:《婚姻法》第46条:有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:1、重婚的;2、有配偶者与他人同居的;3、实施家庭的;4、、遗弃家庭成员的。

二手房交易的过程中定金问题。在签订正式合同之前,买家一般都要先支付定金,定金的作用是为了确保双方签订正式合同。关于定金引起的纠纷有以下三种:付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说买家违约的话,卖家可以没收定金;卖家违约的话,买家可以要求双倍返还定金。

虚假出资的股东可以获得股权吗?尽管随着新公司法的施行,大家可以通过资本认缴的方式设立公司,取得公司股权,但现实生活中,仍然有某些人通过虚假出资的方式,设立公司或认购股权。虚假出资,是严重损害公司、其他股东,甚至债权人的利益的行为,这种情况下,虚假出资的人是否拥有公司股权,涉及到其本人、公司、其他股东乃至债权人的利益。在这种情况下,如夫妻中一方有无民事行为能力,向婚姻登记部门提出离婚登记申请的,婚姻登记部门不予受理,应告知他们向提出离婚诉讼。

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现实生活中,有些人因个人原因,在出资设立公司或者购买公司股权时,不愿意显露姓名,以致股东名册上没有其名字。这样的做法有很大的法律风险,一旦发生纠纷或出现重大收益等情况,会被认为不是公司股东,不享有公司股权。如此一来,这些“实际股东”就只能通过法律途径确认具有股东资格,达到行使股东权利,享受股东收益的目的了。私自成交。

在签订二手房买卖过程可以通过以下途径来避免纠纷:须确认房主:对于业主的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题需引起客户的注意。

付了定金以后,双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致,而这些内容与履行合同有密切的关系,如不能协商一致,这时双方都可以要求解除定金合同,卖家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定,而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。付了定金以后,定金并没有交到上家手上,而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的,那么定金合同就生效了,卖家不能以自己没收到定金为理由,主张自己可以不受定金合同约束。